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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
iad France - Camille Ribeiro vous propose: Château de Passy, lieux chargé d’histoire, avec une architecture classique préservée, aujourd’hui intégré dans un cadre résidentiel calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 97 188 € | 10 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 15 050 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 750 € | 3,35% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 34 010 € | 3,50% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 45 050 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bn17e Actuel
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89 000 € | - |
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#bmAxM
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75 000 € | -15,7% |
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#bqOnh
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75 000 € | -15,7% |
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#bHY4Y
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75 000 € | -15,7% |
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#bqU3T
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75 000 € | -15,7% |
4 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 150 Le Chateau | 115 560 € | 74 m² | 1 562 € |
| 26/11/2024 | 1a All De Veron | 45 000 € | 74 m² | 608 € |
| 01/02/2024 | 1 All De Veron | 30 844 € | 83 m² | 372 € |
| 16/10/2023 | 1a All De Veron | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |