219 000 €
T3
65 m²
PASSY
74190
-33%
vs marché
3 369
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
PASSY (74190) • Chedde-Les Plagnes
Copropriété
6 lots
Calme
Balcon
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
240 kWh/m²
GES
D
9 kg CO₂
Appartement 3 piècesDuplex F3 au calme avec deux places de parkings privatives Surface de 65,62 m² et (83,05 m² au sol avec les parties inf à 1,80m) Petite copropriété, balcon, log...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 429 €
Prix net vendeur
208 571 €
Frais de notaire
+16 131 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 131 €
Capital à emprunter
235 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 238 980 € | 27 363 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 39 903 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 62 703 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 88 863 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 116 283 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PASSY ↘ -16.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PASSY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 71 Rue Du Mont D Arbois | 275 000 € | 73 m² | 3 767 € |
| 18/12/2025 | 2773 Rte Du Plateau D Assy | 409 956 € | 67 m² | 6 119 € |
| 30/10/2025 | 5 Imp Du Montagnard | 236 250 € | 46 m² | 5 136 € |
| 26/09/2025 | 39 Av Des Raches | 370 000 € | 82 m² | 4 512 € |
| 11/09/2025 | 321 Av Du Mont Blanc | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 10/09/2025 | 59 Imp Du Clos Nord | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 20/08/2025 | 53 Rue Des Saules | 735 000 € | 62 m² | 11 855 € |
| 24/07/2025 | 280 Rue Des Pres Verts | 410 000 € | 65 m² | 6 308 € |
| 09/07/2025 | 19 Rue Louis Aragon | 385 000 € | 76 m² | 5 066 € |
| 14/03/2025 | 1052 Dsc De Saint Antoine | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 27/02/2025 | 1570 Rte De Servoz | 234 000 € | 70 m² | 3 343 € |
| 21/02/2025 | 87 Rue De La Couttetaz | 355 000 € | 79 m² | 4 494 € |
| 31/01/2025 | 60 Che Du Vieux Chateau | 325 800 € | 75 m² | 4 344 € |
| 06/01/2025 | 4541 Che Du Plan De Charlet | 180 000 € | 48 m² | 3 750 € |
| 20/12/2024 | 66 Rue Pierre Semard | 600 000 € | 70 m² | 8 571 € |