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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 147 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 895 €/mois | 14 833 €/mois | 411 180 € | 47 114 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 432 600 € | 68 534 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 471 960 € | 107 894 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 153 134 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 199 934 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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6 ventes réelles — Appartements de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 640 Che De La Tour | 515 000 € | 154 m² | 3 344 € |
| 13/08/2025 | 8 Gr Gde Rue Salvador Allende | 325 000 € | 130 m² | 2 500 € |
| 24/06/2025 | 96 Che Des Juttes | 582 460 € | 147 m² | 3 962 € |
| 19/12/2024 | 25 Ptte De Pfullingen | 761 200 € | 119 m² | 6 397 € |
| 02/07/2024 | 450 Av Du Docteur Jacques Arnaud | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 05/03/2024 | 272 Che Du Loisin | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |