Maison • 8 pièces • 200 m²

PASSY (74190) • Ouest et Nord

Terrain 800 m²

DPE E

Quartier Ouest et Nord

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 730 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -28 077 €

Prix net vendeur 701 923 €

Frais de notaire +49 969 €

Émoluments 7 206 €

Droits & taxes 41 413 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 779 969 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 779 969 €

Capital à emprunter 779 969 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 339 €/mois	28 300 €/mois	784 476 €	82 504 €	3,20%
10 ans	6 860 €/mois	20 788 €/mois	823 200 €	121 228 €	3,25%
15 ans	4 967 €/mois	15 052 €/mois	894 060 €	192 088 €	3,35%
20 ans	4 071 €/mois	12 336 €/mois	977 040 €	275 068 €	3,50%
25 ans Recommandé	3 552 €/mois	10 764 €/mois	1 065 600 €	363 628 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

prix médian

* Maison 8p, PASSY — annonces actives ce mois

Maison 8p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 PASSY	730 000 €	3 650 €	200 m²	8	Voir
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6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/08/2025	1741 Rte De Plaine Joux	577 640 €	191 m²	3 024 €
16/05/2025	2480 Rte Du Plateau D Assy	502 030 €	161 m²	3 118 €
07/11/2024	125 Rue De La Centrale	555 000 €	170 m²	3 265 €
27/09/2024	235 Clos Francois Devouassoux	640 800 €	169 m²	3 792 €
25/07/2024	485 Che Des Storts	310 000 €	169 m²	1 834 €
22/07/2024	91 Che Des Barattes	697 400 €	163 m²	4 279 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).