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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Investissez à Passy : une opportunité patrimoniale rare, décotée et sécurisée Age : Homme de 82 ans Bouquet : 417384 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 417384 EUR Nous vous rapp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 449 148 € | 47 204 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 928 €/mois | 11 903 €/mois | 471 360 € | 69 416 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 109 976 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 559 440 € | 157 496 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 610 200 € | 208 256 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PASSY ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PASSY Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 145 Rue Du Nant Cruy | 420 000 € | 96 m² | 4 375 € |
| 10/09/2025 | 241 Rue De La Sapiniere | 395 000 € | 107 m² | 3 692 € |
| 03/09/2025 | 441 Av De La Plaine | 321 500 € | 115 m² | 2 796 € |
| 29/08/2025 | 261 Che De Cran | 855 000 € | 130 m² | 6 577 € |
| 08/08/2025 | 476 Rue Des Pres De Chedde | 520 000 € | 121 m² | 4 298 € |
| 31/07/2025 | 73 Ham Des Fiz | 495 000 € | 129 m² | 3 837 € |
| 25/06/2025 | 1500 Rte Du Plateau D Assy | 440 000 € | 100 m² | 4 400 € |
| 23/05/2025 | 40 Che De La Combe | 467 990 € | 100 m² | 4 680 € |
| 31/03/2025 | 235 Rue Louis Aragon | 754 650 € | 116 m² | 6 506 € |
| 28/03/2025 | 17b Clos De L Abbaye | 425 000 € | 104 m² | 4 087 € |
| 26/03/2025 | 1700 Av De St Martin | 330 000 € | 143 m² | 2 308 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Paul Corbin | 515 400 € | 123 m² | 4 190 € |
| 10/03/2025 | 37 Imp Des Jonquilles | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 28/02/2025 | 648 Che De Champlan | 470 540 € | 99 m² | 4 753 € |
| 28/01/2025 | 83 Imp Clos Saint Pierre | 655 000 € | 114 m² | 5 746 € |