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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 145 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 540 €/mois | 50 121 €/mois | 1 389 360 € | 146 085 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 149 €/mois | 36 815 €/mois | 1 457 880 € | 214 605 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 797 €/mois | 26 658 €/mois | 1 583 460 € | 340 185 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 210 €/mois | 21 848 €/mois | 1 730 400 € | 487 125 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 291 €/mois | 19 064 €/mois | 1 887 300 € | 644 025 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, PASSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PASSY
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1 295 000 € | 8 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PASSY
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1 295 000 € | 8 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PASSY
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1 295 000 € | 8 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 PASSY
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1 295 000 € | 8 931 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 PASSY
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1 295 000 € | 8 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PASSY
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1 295 000 € | 8 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PASSY
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1 295 000 € | 8 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 640 Che De La Tour | 515 000 € | 154 m² | 3 344 € |
| 13/08/2025 | 8 Gr Gde Rue Salvador Allende | 325 000 € | 130 m² | 2 500 € |
| 24/06/2025 | 96 Che Des Juttes | 582 460 € | 147 m² | 3 962 € |
| 19/12/2024 | 25 Ptte De Pfullingen | 761 200 € | 119 m² | 6 397 € |
| 02/07/2024 | 450 Av Du Docteur Jacques Arnaud | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 05/03/2024 | 272 Che Du Loisin | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |