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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
Situé au premier étage d’une ancienne maison, cet appartement de plus de 107,39 m² a été complètement rénové et offre aujourd’hui tout le confort du moderne. Il se compose de trois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 392 952 € | 41 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 60 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 487 200 € | 135 599 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PASSY ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PASSY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQSHK Actuel
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365 000 € | - |
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#bqJOB
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365 000 € | - |
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#aypMO
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365 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 255 Imp De Croisse Baulet | 73 000 € | 102 m² | 716 € |
| 15/07/2025 | 175 Rue De La Centrale | 291 850 € | 105 m² | 2 780 € |
| 04/04/2025 | 94 Rue Des Gds Champs | 615 000 € | 106 m² | 5 802 € |
| 03/03/2025 | 136 Rue Des Tacounets | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 29/01/2025 | 40 All Du Clos Blanc | 254 000 € | 92 m² | 2 761 € |
| 19/12/2024 | 25 Ptte De Pfullingen | 761 200 € | 119 m² | 6 397 € |
| 11/12/2024 | 108 Dsc De Saint Antoine | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 22/10/2024 | 54 Rte Du Doc Davy | 346 825 € | 110 m² | 3 153 € |
| 04/09/2024 | 847 Av De L Aerodrome | 344 660 € | 100 m² | 3 447 € |
| 22/08/2024 | 859 Av Du Docteur Jacques Arnaud | 295 500 € | 92 m² | 3 212 € |
| 04/06/2024 | 82 Imp De L Aiguille D Ayeres | 329 000 € | 91 m² | 3 615 € |
| 16/04/2024 | 343 Rue Du Lac Vert | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 13/02/2024 | 87 Les Hameaux De La Ravoire | 437 000 € | 86 m² | 5 081 € |
| 09/10/2023 | 123 Rue Des Fraisiers | 268 000 € | 93 m² | 2 882 € |
| 15/09/2023 | 255 Rte De Bay Au Coudray | 471 288 € | 120 m² | 3 927 € |