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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
La Chevrolière. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce très joli terrain viabilisé de 419 m² bénéficie d'une belle exposition. À proximité immédiate de toutes les co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 32 006 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 319 560 € | 47 066 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 74 546 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 377 520 € | 105 026 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 138 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHEVROLIERE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHEVROLIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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280 551 € | 3 049 € | 92 m² | 5 | Voir |
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285 300 € | 3 396 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHEVROLIERE
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287 698 € | 3 269 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHEVROLIERE
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287 698 € | 3 269 € | 88 m² | 4 | Voir |
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273 294 € | 3 071 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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271 211 € | 2 767 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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271 211 € | 2 767 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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271 211 € | 2 767 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 28 Rue Du Moulin De Charette | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 16/12/2025 | 62 Rue Du Lac | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 05/12/2025 | 74 Rue Du Lac | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 24/11/2025 | 14 Rue Des Potagers | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 21/11/2025 | 1 L Aubiniere | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue De L'ancienne Laiterie | 276 000 € | 80 m² | 3 450 € |
| 27/10/2025 | 20 Rue Des Roseaux | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 23/10/2025 | 15 Grand Rue | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 23/10/2025 | 9 Imp Des Sarments | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 17/10/2025 | 2 Imp Demeter | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 13/10/2025 | 13b Rue De La Linterie | 298 005 € | 101 m² | 2 951 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Des Fleurs | 277 000 € | 98 m² | 2 827 € |
| 04/09/2025 | 9ter Rue Des Gas | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 28/08/2025 | 7 L Aubrais | 145 500 € | 80 m² | 1 819 € |
| 25/08/2025 | 17 Rue Des Prairies | 246 000 € | 87 m² | 2 828 € |