355 417 €
Bien
113 m²
PASSAY
44118
N/A
vs marché
3 145
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
PASSAY (44118) • la Chevrolière
Calme
Jardin
Garage
La Chevrolière. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce très joli terrain viabilisé de 419 m² bénéficie d'une belle exposition. À proximité immédiate de toutes les co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 417 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 925 €
Prix net vendeur
338 492 €
Frais de notaire
+25 043 €
Émoluments
3 722 €
Droits & taxes
19 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 460 €
Capital à emprunter
380 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 382 620 € | 40 206 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 401 520 € | 59 106 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 93 726 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 474 480 € | 132 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 174 486 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
14 916 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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