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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Situé dans un secteur calme juste en sortie du bourg, ce terrain de 431m² offre un cadre idéal : accès simple aux grands axes, arrêts de transports à proximité ou encore complexes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 315 252 € | 33 186 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 330 720 € | 48 654 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 359 280 € | 77 214 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 108 894 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 143 934 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PASSAY ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PASSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CHEVROLIERE
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294 500 € | 3 100 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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294 500 € | 3 100 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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294 500 € | 3 068 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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298 000 € | 3 275 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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298 000 € | 3 275 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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298 000 € | 3 239 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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298 000 € | 3 275 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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298 000 € | 3 239 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHEVROLIERE
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299 250 € | 2 648 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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284 000 € | 2 491 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHEVROLIERE
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283 500 € | 2 465 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 28 Rue Du Moulin De Charette | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 16/12/2025 | 62 Rue Du Lac | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 24/11/2025 | 14 Rue Des Potagers | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 21/11/2025 | 1 L Aubiniere | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue De L'ancienne Laiterie | 276 000 € | 80 m² | 3 450 € |
| 23/10/2025 | 15 Grand Rue | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 23/10/2025 | 9 Imp Des Sarments | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 17/10/2025 | 2 Imp Demeter | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 13/10/2025 | 13b Rue De La Linterie | 298 005 € | 101 m² | 2 951 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Des Fleurs | 277 000 € | 98 m² | 2 827 € |
| 04/09/2025 | 9ter Rue Des Gas | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 28/08/2025 | 7 L Aubrais | 145 500 € | 80 m² | 1 819 € |
| 25/08/2025 | 17 Rue Des Prairies | 246 000 € | 87 m² | 2 828 € |
| 30/07/2025 | 15 Imp De La Petite Noe | 297 000 € | 85 m² | 3 494 € |
| 18/07/2025 | 24 Rue Aurore | 299 900 € | 91 m² | 3 296 € |