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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison familiale contemporaine de 90 m² habitables, conçue dans le respect des normes RE 2020, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie. Au rez-de-cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 276 108 € | 29 015 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 289 800 € | 42 707 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 314 640 € | 67 547 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 95 387 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 126 107 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PASSAY ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PASSAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 28 Rue Du Moulin De Charette | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 16/12/2025 | 62 Rue Du Lac | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 05/12/2025 | 74 Rue Du Lac | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 24/11/2025 | 14 Rue Des Potagers | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 21/11/2025 | 1 L Aubiniere | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue De L'ancienne Laiterie | 276 000 € | 80 m² | 3 450 € |
| 27/10/2025 | 20 Rue Des Roseaux | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 23/10/2025 | 15 Grand Rue | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 23/10/2025 | 9 Imp Des Sarments | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 17/10/2025 | 2 Imp Demeter | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 13/10/2025 | 13b Rue De La Linterie | 298 005 € | 101 m² | 2 951 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Des Fleurs | 277 000 € | 98 m² | 2 827 € |
| 04/09/2025 | 9ter Rue Des Gas | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 28/08/2025 | 7 L Aubrais | 145 500 € | 80 m² | 1 819 € |
| 25/08/2025 | 17 Rue Des Prairies | 246 000 € | 87 m² | 2 828 € |