351 570 €
Bien
156 m²
LA CHEVROLIERE
44118
N/A
vs marché
2 254
€/m²
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Bien • 156 m²
LA CHEVROLIERE (44118) • la Chevrolière
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
186 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 741 €
Prix net vendeur
334 829 €
Frais de notaire
+24 791 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 361 €
Capital à emprunter
376 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 506 €/mois | 13 655 €/mois | 378 504 € | 39 780 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 397 200 € | 58 476 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 431 460 € | 92 736 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 130 716 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 511 500 € | 172 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
20 592 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-1 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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