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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Secteur recherché de LA CHEVROLIERE, à 10km des portes de NANTES, dans un environnement valorisant et calme,Très belle maison de plain pied de 2006, pour 136m² habitables, comprena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 767 €/mois | 17 476 €/mois | 484 428 € | 50 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 508 320 € | 74 844 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 552 060 € | 118 584 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 603 360 € | 169 884 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 657 900 € | 224 424 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PASSAY ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PASSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CHEVROLIERE
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449 990 € | 3 125 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHEVROLIERE
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424 900 € | 2 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHEVROLIERE
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424 900 € | 2 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHEVROLIERE
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424 900 € | 2 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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418 000 € | 3 215 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHEVROLIERE
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406 000 € | 2 603 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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399 900 € | 2 856 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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399 900 € | 2 856 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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399 900 € | 2 919 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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399 490 € | 2 774 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHEVROLIERE
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397 100 € | 2 407 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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393 025 € | 2 807 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHEVROLIERE
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385 000 € | 2 895 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 PASSAY
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385 000 € | 2 895 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 42 Rue Du Stade | 300 000 € | 154 m² | 1 948 € |
| 05/12/2025 | 3 La Bourdiniere | 265 000 € | 138 m² | 1 920 € |
| 24/11/2025 | 14 Rue Des Potagers | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 23/10/2025 | 15 Grand Rue | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 20/10/2025 | 21 Rue De Villegaie | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue Du Port | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 05/09/2025 | 2ter Imp Du Petit Bois | 460 500 € | 148 m² | 3 111 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue De La Guerche | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 24/02/2025 | 24 Rue Du Marais | 187 000 € | 110 m² | 1 700 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Ceres | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 24/12/2024 | 1 Imp Des Rues | 425 500 € | 132 m² | 3 223 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Du Richelieu | 347 500 € | 115 m² | 3 022 € |
| 09/12/2024 | 1 Imp Des Tilleuls | 353 000 € | 135 m² | 2 615 € |
| 25/11/2024 | 34 Rue De La Michellerie | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 19/11/2024 | 22 Rue Des Landes De L Angle | 287 100 € | 137 m² | 2 096 € |