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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Maison de plain-pied avec piscine et grands espaces, au cœur d’un environnement verdoyant Située dans le quartier recherché de Tréjet, à proximité immédiate des commerces et servic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 763 €/mois | 17 464 €/mois | 484 092 € | 50 877 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 507 960 € | 74 745 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 551 700 € | 118 485 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 167 025 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 220 785 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PASSAY ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PASSAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCPfW Actuel
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449 990 € | - |
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#afQRH
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449 990 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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432 000 € | 2 400 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHEVROLIERE
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432 000 € | 2 400 € | 180 m² | 8 | Voir |
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406 000 € | 2 603 € | 156 m² | 6 | Voir |
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406 000 € | 2 603 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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399 490 € | 2 774 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHEVROLIERE
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385 000 € | 2 895 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 42 Rue Du Stade | 300 000 € | 154 m² | 1 948 € |
| 05/12/2025 | 3 La Bourdiniere | 265 000 € | 138 m² | 1 920 € |
| 28/11/2025 | 3ter Le Rateau | 440 000 € | 165 m² | 2 667 € |
| 20/10/2025 | 21 Rue De Villegaie | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue Du Port | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 05/09/2025 | 2ter Imp Du Petit Bois | 460 500 € | 148 m² | 3 111 € |
| 30/04/2025 | 53 Rue Du Sable | 310 255 € | 164 m² | 1 892 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Ceres | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 24/12/2024 | 1 Imp Des Rues | 425 500 € | 132 m² | 3 223 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Du Richelieu | 347 500 € | 115 m² | 3 022 € |
| 09/12/2024 | 1 Imp Des Tilleuls | 353 000 € | 135 m² | 2 615 € |
| 25/11/2024 | 34 Rue De La Michellerie | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 19/11/2024 | 22 Rue Des Landes De L Angle | 287 100 € | 137 m² | 2 096 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue De La Guerche | 380 000 € | 119 m² | 3 193 € |
| 14/08/2024 | 1 Rue Francois Josnin | 160 000 € | 142 m² | 1 127 € |