Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
iad France - Mehdi Bougherara vous propose: A Passa, dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 115m² habitables, bâtie sur une parcel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 355 488 € | 37 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 373 080 € | 54 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 87 044 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 124 664 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 483 000 € | 164 864 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PASSA ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PASSA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bN8KQ Actuel
|
330 000 € | - |
|
#bU3KN
|
330 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PASSA
|
330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 PASSA
|
330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 THUIR
|
329 000 € | 2 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 THUIR
|
329 000 € | 2 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T4 BANYULS DELS ASPRES
|
329 000 € | 2 836 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTEILLA
|
329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T6 THUIR
|
325 000 € | 3 066 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 THUIR
|
325 000 € | 3 066 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 THUIR
|
325 000 € | 3 066 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEMOLAQUE
|
336 000 € | 3 055 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 THUIR
|
337 000 € | 2 654 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T4 TROUILLAS
|
339 000 € | 2 922 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 THUIR
|
339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 TROUILLAS
|
339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 TROUILLAS
|
339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 5 Rue Jordi Barre | 297 860 € | 96 m² | 3 103 € |
| 10/07/2025 | 8 Rue Des Remparts | 219 100 € | 125 m² | 1 753 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Pascal Comelade | 303 000 € | 126 m² | 2 405 € |
| 09/10/2024 | 66 Av Jimi Hendrix | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 03/04/2024 | 32 Rue Jordi Barre | 235 500 € | 95 m² | 2 479 € |
| 25/03/2024 | 95 Av Jimi Hendrix | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 16/02/2024 | 67 Av Jimi Hendrix | 279 000 € | 109 m² | 2 560 € |
| 24/01/2024 | 10 Rue Juan Pujol | 237 500 € | 92 m² | 2 582 € |
| 11/01/2024 | 1 Av Jean Parayre | 256 000 € | 109 m² | 2 349 € |
| 11/01/2024 | 5 Imp Du Chateau | 156 000 € | 123 m² | 1 268 € |
| 04/01/2024 | 25 Rue Jordi Barre | 312 100 € | 125 m² | 2 497 € |