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Créer un compte gratuitLocal commercial • 37 m²
PASSA, Hangar Agricole d'une superficie de 37m² environ sur 60m² environ de terrain, pouvant être aménagée en grand garage situé dans une impasse. Information d'affichage énergétiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 62 916 € | 6 639 € | 3,20% |
| 10 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 66 000 € | 9 723 € | 3,25% |
| 15 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 71 640 € | 15 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 78 000 € | 21 723 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 283 €/mois | 858 €/mois | 84 900 € | 28 623 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 10 Rue Des Remparts | 219 100 € | 40 m² | 5 478 € |
| 22/10/2024 | 13 Av Louis Torcatis | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 30/05/2024 | 180 Coumenera | 30 000 € | 29 m² | 1 034 € |
| 20/02/2024 | 1 Rue De La Fontaine Vieille | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |