9 000 €
Bien
520 m²
PASSA
66300
N/A
vs marché
17
€/m²
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Bien • 520 m²
PASSA (66300)
Calme
Jardin
Iad France - Charlotte Feneon vous propose : ENTRE PASSA ET TROUILLAS – OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Offrez-vous un véritable coin de nature avec ce terrain de 520 m² idéalement situé en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-429 €
Prix net vendeur
8 571 €
Frais de notaire
+2 196 €
Émoluments
341 €
Droits & taxes
505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 196 €
Capital à emprunter
11 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 134 €/mois | 406 €/mois | 11 256 € | 1 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 98 €/mois | 297 €/mois | 11 760 € | 1 684 € | 3,25% |
| 15 ans | 71 €/mois | 215 €/mois | 12 780 € | 2 704 € | 3,35% |
| 20 ans | 58 €/mois | 176 €/mois | 13 920 € | 3 844 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 51 €/mois | 155 €/mois | 15 300 € | 5 224 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
762,67%
68 640 €/an
Rendement net
487,77%
après charges
Cashflow
+3 894 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 720 €/an
Charges copro. NR
3 120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 805 €/an
GLI (2,5%)
1 716 €/an
Vacance locative
5 718 €/an
Total charges
21 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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