Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Villa neuve T4 118 m² habitables RE 2020 Terrasse, jardin et garageImplantée dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de la nature et à seulement 10 minutes d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 462 000 € | 154 414 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PASSA ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PASSA Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PASSA
|
319 000 € | 2 703 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 PASSA
|
319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 PASSA
|
319 000 € | 2 703 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 PASSA
|
319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 PASSA
|
319 000 € | 2 703 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 LLUPIA
|
315 000 € | 2 603 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 LLUPIA
|
315 000 € | 2 603 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 LLUPIA
|
315 000 € | 2 603 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 LLUPIA
|
315 000 € | 2 603 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 LLUPIA
|
315 000 € | 2 603 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOURQUES
|
325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOURQUES
|
325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOURQUES
|
325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOURQUES
|
325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTEILLA
|
312 000 € | 2 600 € | 120 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 5 Rue Jordi Barre | 297 860 € | 96 m² | 3 103 € |
| 10/07/2025 | 8 Rue Des Remparts | 219 100 € | 125 m² | 1 753 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Pascal Comelade | 303 000 € | 126 m² | 2 405 € |
| 22/04/2024 | 33 Rue Des Remparts | 187 590 € | 140 m² | 1 340 € |
| 03/04/2024 | 32 Rue Jordi Barre | 235 500 € | 95 m² | 2 479 € |
| 25/03/2024 | 95 Av Jimi Hendrix | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 16/02/2024 | 67 Av Jimi Hendrix | 279 000 € | 109 m² | 2 560 € |
| 11/01/2024 | 1 Av Jean Parayre | 256 000 € | 109 m² | 2 349 € |
| 11/01/2024 | 5 Imp Du Chateau | 156 000 € | 123 m² | 1 268 € |
| 04/01/2024 | 25 Rue Jordi Barre | 312 100 € | 125 m² | 2 497 € |
| 25/07/2023 | 4 Cae Grand | 202 000 € | 117 m² | 1 726 € |
| 26/06/2023 | 2 Lot Le Clos Des Amandiers | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |