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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 33 m²
Opportunité à rénover : charmante maison T2 ET Grange attenanA vendre, charmante maison type T2 à rénover, attenante à une grange de 57M2 au sol à rénover entièrement. Maison T2 + ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 125 076 € | 13 173 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 131 280 € | 19 377 € | 3,25% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 657 € | 3,35% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 137 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 56 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 10 Rue Des Remparts | 219 100 € | 40 m² | 5 478 € |
| 22/10/2024 | 13 Av Louis Torcatis | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 30/05/2024 | 180 Coumenera | 30 000 € | 29 m² | 1 034 € |
| 20/02/2024 | 1 Rue De La Fontaine Vieille | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |