Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
*Splendide Maison Moderne avec Jardin, Garage et Piscine à Passa* Nichée dans un cadre calme et verdoyant de la charmante ville de Passa, cette magnifique maison moderne de 154m² c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 509 €/mois | 25 785 €/mois | 714 756 € | 75 143 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 750 000 € | 110 387 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 814 680 € | 175 067 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 890 160 € | 250 547 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 970 800 € | 331 187 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b78dy Actuel
|
665 000 € | - |
|
#b9eG2
|
665 000 € | - |
|
#bogfk
|
695 000 € | +4,5% |
|
#bohz5
|
695 000 € | +4,5% |
|
#brRW0
|
665 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PASSA
|
665 000 € | 4 318 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 PASSA
|
665 000 € | 4 318 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 THUIR
|
635 000 € | 4 233 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 THUIR
|
635 000 € | 4 233 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 PASSA
|
635 000 € | 3 489 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T5 THUIR
|
699 000 € | 3 883 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T6 BANYULS DELS ASPRES
|
700 000 € | 3 825 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T6 BANYULS DELS ASPRES
|
700 000 € | 3 825 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T5 BANYULS DELS ASPRES
|
598 500 € | 3 218 € | 186 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JEAN LASSEILLE
|
598 000 € | 3 417 € | 175 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 8 Rue Des Remparts | 219 100 € | 125 m² | 1 753 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Pascal Comelade | 303 000 € | 126 m² | 2 405 € |
| 17/09/2024 | 8 Av Jean Parayre | 400 000 € | 180 m² | 2 222 € |
| 22/04/2024 | 33 Rue Des Remparts | 187 590 € | 140 m² | 1 340 € |
| 11/01/2024 | 5 Imp Du Chateau | 156 000 € | 123 m² | 1 268 € |
| 04/01/2024 | 25 Rue Jordi Barre | 312 100 € | 125 m² | 2 497 € |