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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
À VENDRE MAISON DE VILLAGE + GRANGE PASSASituée au coeur du charmant village de Passa, découvrez cette authentique bâtisse en pierre pleine de caractère, offrant un fort potentiel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 137 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 56 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PASSA ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PASSA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PASSA
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115 000 € | 1 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 PASSA
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115 000 € | 1 211 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 PASSA
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115 000 € | 1 211 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 PASSA
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115 000 € | 1 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSA
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115 000 € | 1 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 PASSA
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115 000 € | 1 278 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 PASSA
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115 000 € | 1 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSA
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115 000 € | 1 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSA
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115 000 € | 1 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSA
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115 000 € | 1 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSA
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115 000 € | 1 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSA
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115 000 € | 1 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 BANYULS DELS ASPRES
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119 900 € | 1 080 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 BANYULS DELS ASPRES
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99 000 € | 1 125 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 TROUILLAS
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99 000 € | 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 9 Av Jimi Hendrix | 250 400 € | 84 m² | 2 981 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Pascal Comelade | 222 500 € | 75 m² | 2 967 € |
| 01/08/2025 | 29 Rue Des Remparts | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 18/07/2025 | 5 Rue Jordi Barre | 297 860 € | 96 m² | 3 103 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Des Remparts | 140 631 € | 70 m² | 2 009 € |
| 25/04/2025 | 5 Av Jimi Hendrix | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Jordi Barre | 253 000 € | 89 m² | 2 843 € |
| 29/03/2025 | 16 Rue Jordi Barre | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Du Canigou | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Des Jardins | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 09/10/2024 | 66 Av Jimi Hendrix | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 03/10/2024 | 8 Res Les Mimosas | 221 750 € | 79 m² | 2 807 € |
| 27/06/2024 | 18 Av Jimi Hendrix | 232 500 € | 84 m² | 2 768 € |
| 03/04/2024 | 32 Rue Jordi Barre | 235 500 € | 95 m² | 2 479 € |
| 25/03/2024 | 95 Av Jimi Hendrix | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |