237 798 €
T4
82 m²
PASQUES
21370
+51%
vs marché
2 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 798 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
PASQUES (21370)
Terrain
583 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 798 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 324 €
Prix net vendeur
226 474 €
Frais de notaire
+17 359 €
Émoluments
2 648 €
Droits & taxes
13 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 157 €
Capital à emprunter
255 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 256 620 € | 26 979 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 269 280 € | 39 639 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 292 500 € | 62 859 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 90 039 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 118 959 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
10 824 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-877 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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