129 000 €

Bien 112 m²

PAS DE JEU 79100

N/A vs marché

1 152 €/m²

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129 000 €

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Bien • 5 pièces • 112 m²

TRAVAUX

PAS DE JEU (79100) • Pas-de-Jeu

Calme Jardin Garage Cheminée

DPE D 244 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Electrique

Vous rêvez d'un CADRE PAISIBLE, d'une maison PRETE A POSER SES VALISES et d'un bel espace pour recevoir famille et amis Ne cherchez plus, cette maison à Pas-de-Jeu a tout pour plai...

Quartier Pas-de-Jeu

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 129 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 143 €

Prix net vendeur 122 857 €

Frais de notaire +10 252 €

Émoluments 1 654 €

Droits & taxes 7 248 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 139 252 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 139 252 €

Capital à emprunter 139 252 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 664 €/mois	5 042 €/mois	139 776 €	14 450 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 222 €/mois	3 703 €/mois	146 640 €	21 314 €	3,20%
15 ans	884 €/mois	2 679 €/mois	159 120 €	33 794 €	3,30%
20 ans	720 €/mois	2 182 €/mois	172 800 €	47 474 €	3,40%
25 ans	627 €/mois	1 900 €/mois	188 100 €	62 774 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,46%

14 784 €/an

Rendement net

7,24%

après charges

Cashflow

+33 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 232 €/an

Charges copro. NR 672 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 035 €/an

GLI (2,5%) 370 €/an

Vacance locative 1 232 €/an

Total charges 4 691 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).