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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Je vous propose à la vente cette maison de 77,92m², située à proximité du jardin publique. Elle dispose de 4 pièces et d'une grande cave. Une page blanche à repenser entièrement.Le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 45 720 € | 6 750 € | 3,25% |
| 15 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 49 680 € | 10 710 € | 3,35% |
| 20 ans | 225 €/mois | 682 €/mois | 54 000 € | 15 030 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARTHENAY ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARTHENAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PARTHENAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARTHENAY
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39 000 € | 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 35 Bd Anatole France | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Guynemer | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Maison Blanche | 122 500 € | 68 m² | 1 801 € |
| 29/12/2025 | 31 Rue Pasteur | 67 000 € | 59 m² | 1 136 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Bara | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 17/12/2025 | 78 Rue Du Docteur Emile Roux | 118 800 € | 67 m² | 1 773 € |
| 09/12/2025 | 21 Rue Waldeck Rousseau | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 20/11/2025 | 86 Rue Du Marchioux | 62 000 € | 85 m² | 729 € |
| 20/11/2025 | 5 Rue Des Vaux | 74 700 € | 78 m² | 958 € |
| 13/11/2025 | 7 All Jules Ferry | 99 200 € | 83 m² | 1 195 € |
| 07/11/2025 | 156 Rue Du Sepulcre | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Leonard De Vinci | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |
| 13/10/2025 | 19 Rue Soeur Catherine | 129 000 € | 93 m² | 1 387 € |
| 09/10/2025 | 47 Rue Du Faubourg Saint Paul | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 08/10/2025 | 14 Rue Edouard Herriot | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |