54 250 €
Bien
120 m²
PARTHENAY
79200
N/A
vs marché
452
€/m²
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Créer un compte gratuit54 250 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
PARTHENAY (79200) • Parthenay
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 583 €
Prix net vendeur
51 667 €
Frais de notaire
+5 343 €
Émoluments
945 €
Droits & taxes
3 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 593 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 593 €
Capital à emprunter
59 593 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 59 976 € | 6 343 € | 3,20% |
| 10 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 62 880 € | 9 247 € | 3,25% |
| 15 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 68 220 € | 14 587 € | 3,35% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 20 767 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 27 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,20%
15 840 €/an
Rendement net
18,48%
après charges
Cashflow
+562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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