66 000 €
T6
138 m²
PARTHENAY
79200
-67%
vs marché
478
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 000 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
PARTHENAY (79200) • La Mara
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 842 €
Prix net vendeur
63 158 €
Frais de notaire
+6 158 €
Émoluments
1 082 €
Droits & taxes
3 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 158 €
Capital à emprunter
72 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 72 576 € | 7 634 € | 3,20% |
| 10 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 76 200 € | 11 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 17 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 90 000 € | 25 058 € | 3,45% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 33 158 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,60%
18 216 €/an
Rendement net
17,50%
après charges
Cashflow
+626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PARTHENAY ↗ +13.2% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PARTHENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PARTHENAY
|
59 000 € | 428 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 Rue Thiers | 66 350 € | 114 m² | 582 € |
| 15/12/2025 | 17 All George Sand | 236 000 € | 156 m² | 1 513 € |
| 12/12/2025 | 42 Bd De La Meilleraye | 83 000 € | 111 m² | 748 € |
| 08/12/2025 | 11 All Des Jonquilles | 189 000 € | 121 m² | 1 562 € |
| 24/11/2025 | 17 Rue Aymeri Picaud | 106 000 € | 125 m² | 848 € |
| 19/11/2025 | 44 Rue Du Bourg Belais | 155 000 € | 124 m² | 1 250 € |
| 10/11/2025 | 19 Bd De La Meilleraye | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 23/10/2025 | 33 Av Du Marechal Leclerc | 154 000 € | 110 m² | 1 400 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue De L Eglise | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 16/09/2025 | 11 Rue Pasteur | 177 000 € | 114 m² | 1 553 € |
| 08/07/2025 | 14 Rue De Bellefontaine | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue Saint Francois | 144 048 € | 120 m² | 1 200 € |
| 20/03/2025 | 35 Rue Du Pied De Bouc | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue De Brossard | 184 000 € | 129 m² | 1 426 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Du Petit Sanitat | 35 000 € | 138 m² | 254 € |