237 000 €
T5
170 m²
PARTHENAY
79200
+3%
vs marché
1 394
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 000 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
PARTHENAY (79200) • les Loges
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 115 €
Prix net vendeur
227 885 €
Frais de notaire
+17 456 €
Émoluments
2 661 €
Droits & taxes
13 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 456 €
Capital à emprunter
254 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 255 948 € | 26 938 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 268 560 € | 39 550 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 62 590 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 88 270 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 116 890 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,47%
22 440 €/an
Rendement net
6,02%
après charges
Cashflow
-201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARTHENAY ↗ +8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PARTHENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PARTHENAY
659-809€
77j
770-920€
99j
917-1 067€
106j
1 059-1 209€
111j
1 194-1 344€
92j
1 364-1 514€
88j
1 473-1 623€
61j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARTHENAY
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237 000 € | 1 394 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 PARTHENAY
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249 900 € | 1 396 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 ADILLY
|
250 000 € | 1 276 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T6 GOURGE
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222 000 € | 1 261 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURGE
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222 000 € | 1 261 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURGE
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222 000 € | 1 261 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATILLON SUR THOUET
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252 000 € | 1 482 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 VIENNAY
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219 000 € | 1 237 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 VIENNAY
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219 000 € | 1 237 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TALLUD
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218 000 € | 1 346 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 PARTHENAY
|
215 000 € | 1 075 € | 200 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 111 Rue Louis Aguillon | 61 000 € | 180 m² | 339 € |
| 15/12/2025 | 17 All George Sand | 236 000 € | 156 m² | 1 513 € |
| 06/11/2025 | 20 Rue La Reole | 110 000 € | 180 m² | 611 € |
| 25/06/2025 | 51 Av Du General De Gaulle | 285 000 € | 176 m² | 1 619 € |
| 20/03/2025 | 35 Rue Du Pied De Bouc | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Du Petit Sanitat | 35 000 € | 138 m² | 254 € |
| 19/12/2024 | 41 Bd Anatole France | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 18/12/2024 | 9008 Vc N 13 Dite De La Boule | 150 000 € | 153 m² | 980 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Des Terres Rouges | 194 895 € | 160 m² | 1 218 € |
| 22/10/2024 | 12 Rue De La Foye | 204 000 € | 140 m² | 1 457 € |
| 14/10/2024 | 3 Av Pierre Mendes France | 135 000 € | 147 m² | 918 € |
| 02/08/2024 | 69 Rue Du Jardin Public | 399 000 € | 155 m² | 2 574 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue Claude Bernard | 217 622 € | 188 m² | 1 158 € |
| 10/07/2024 | 8 Rue Pasteur | 285 000 € | 170 m² | 1 676 € |
| 31/05/2024 | 83 Av Du General De Gaulle | 151 500 € | 150 m² | 1 010 € |