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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Appartement T2 vendu loué – Idéal investissement locatifSitué à proximité du centre-ville de Parthenay et de ses commodités, découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée, au sei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 63 000 € | 7 220 € | 3,51% |
| 10 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 66 240 € | 10 460 € | 3,53% |
| 15 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 72 360 € | 16 580 € | 3,61% |
| 20 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 79 200 € | 23 420 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 288 €/mois | 873 €/mois | 86 400 € | 30 620 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARTHENAY ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARTHENAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biMil Actuel
|
56 500 € | - |
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#bLWXF
|
56 500 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Clement Ader | 54 010 € | 47 m² | 1 149 € |
| 20/10/2025 | 111 Bd De La Meilleraye | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 19/09/2025 | 109 Rue Louis Aguillon | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 16/09/2025 | 26 Bd Des Sires De Parthenay | 54 400 € | 38 m² | 1 432 € |
| 14/08/2025 | 1 Rue Clement Ader | 64 000 € | 48 m² | 1 333 € |
| 21/07/2025 | 41 Bd De La Meilleraye | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 17/07/2025 | 19 Rue De Chateaudun | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 11/07/2025 | 53 Av Du General De Gaulle | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 25/06/2025 | 19 Rue De Chateaudun | 52 000 € | 75 m² | 693 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue De Chateaudun | 40 650 € | 65 m² | 625 € |
| 04/04/2025 | 19 Rue De Chateaudun | 63 000 € | 75 m² | 840 € |
| 01/04/2025 | 29 Av Du Marechal Leclerc | 50 400 € | 70 m² | 720 € |
| 27/03/2025 | 26 Bd De La Meilleraye | 247 000 € | 59 m² | 4 186 € |
| 27/03/2025 | 24 Bd De La Meilleraye | 247 000 € | 41 m² | 6 024 € |
| 12/03/2025 | 29 Rue Thiers | 126 000 € | 53 m² | 2 377 € |