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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Coup de Coeur : rénovation de qualité aux portes de Saint-Émilion Montagne Charme de la pierre et confort haute couture Vous rêvez du cachet de l'ancien sans les contraintes des tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 36 166 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 361 200 € | 53 134 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 392 400 € | 84 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 428 880 € | 120 814 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 159 634 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAGNE ↗ +3.6% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9mFW Actuel
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319 500 € | - |
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#b9PV9
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319 500 € | - |
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#beglZ
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319 500 € | - |
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289 000 € | 1 806 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTAGNE
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289 000 € | 1 806 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAGNE
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289 000 € | 1 806 € | 160 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 31 Le Vergnier | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 19/11/2025 | 51 Le Puy | 470 750 € | 127 m² | 3 707 € |
| 18/11/2025 | 392 Bertin | 117 000 € | 126 m² | 929 € |
| 18/11/2025 | 366 Malnon | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 30/09/2025 | 306 La Maconne | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |
| 01/04/2025 | 83 Mirande | 238 900 € | 160 m² | 1 493 € |
| 14/01/2025 | 338a Arrialh | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 12/12/2024 | 392 Bertin | 110 000 € | 126 m² | 873 € |
| 28/06/2024 | 361 Malnon | 449 500 € | 159 m² | 2 827 € |
| 18/06/2024 | 581 Le Grand Barril | 315 050 € | 156 m² | 2 020 € |