216 822 €
Bien
88 m²
PARON
89100
N/A
vs marché
2 464
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
PARON (89100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 822 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 325 €
Prix net vendeur
206 497 €
Frais de notaire
+15 989 €
Émoluments
2 456 €
Droits & taxes
12 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 811 €
Capital à emprunter
232 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 234 108 € | 24 579 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 245 640 € | 36 111 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 266 760 € | 57 231 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 80 871 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 106 971 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
11 616 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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