Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Situé à proximité immédiate de la Gare de SENS (89100), ce pavillon élevé sur un sous-sol total offre un cadre de vie agréable.LES ATOUTS DE LA MAISON:*3 chambres*Une pièce de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 065 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 545 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARON ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PARON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PARON
|
155 000 € | 1 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARON
|
155 000 € | 1 462 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 SENS
|
154 000 € | 1 439 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENS
|
154 000 € | 1 571 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENS
|
154 000 € | 1 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENS
|
154 000 € | 1 571 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 COLLEMIERS
|
159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 COLLEMIERS
|
159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 COLLEMIERS
|
159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENS
|
160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENS
|
160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENS
|
160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 COLLEMIERS
|
160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENS
|
160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARON
|
150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Colette | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 06/12/2025 | 39 Rue Saint Menard | 139 000 € | 105 m² | 1 324 € |
| 03/12/2025 | 89 Av Aristide Briand | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |
| 15/11/2025 | 161 Av De La Liberte | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 06/10/2025 | 49 Rue Colette | 156 000 € | 104 m² | 1 500 € |
| 11/09/2025 | 13 Av Du Ru Couvert | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 06/09/2025 | 48 Av Aristide Briand | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 28/07/2025 | 9 Rue De La Bocotte | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 18/07/2025 | 59b Av Du Ru Couvert | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue Claude Debussy | 149 900 € | 104 m² | 1 441 € |
| 26/05/2025 | 125 Av Aristide Briand | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 22/05/2025 | 44 Rue Du Haut De L Echelotte | 82 500 € | 95 m² | 868 € |
| 19/05/2025 | 75 Rue Du Mail Richelieu | 99 900 € | 103 m² | 970 € |
| 06/05/2025 | 24 Av Jean Jaures | 148 000 € | 96 m² | 1 542 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Louis Lefort | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |