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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 193 m²
Située à Paron, à quelques minutes du centre-ville de Sens, des commerces, des transports et de la gare, cette maison de maçon construite en 1970 offre de vastes espaces et un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 144 710 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 PARON
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299 000 € | 1 574 € | 190 m² | 11 | Voir |
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T11 SENS
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299 000 € | 1 574 € | 190 m² | 11 | Voir |
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T11 PARON
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299 000 € | 1 574 € | 190 m² | 11 | Voir |
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T8 PARON
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299 000 € | 1 549 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 SOUCY
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281 000 € | 1 357 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 SOUCY
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281 000 € | 1 419 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 SOUCY
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T8 SOUCY
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T8 SOUCY
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281 000 € | 1 357 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 SOUCY
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281 000 € | 1 357 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 SOUCY
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281 000 € | 1 419 € | 198 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2 Rue Du Docteur Roux | 279 540 € | 168 m² | 1 664 € |
| 26/02/2025 | 25 Av Du Stade | 469 000 € | 214 m² | 2 192 € |
| 11/12/2024 | 21 Rue Pasteur | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 30/07/2024 | 4 Imp Des Vieilles Vignes | 320 000 € | 161 m² | 1 988 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue De Nemours | 221 000 € | 183 m² | 1 208 € |
| 02/05/2024 | 8 Av De La Liberte | 258 440 € | 200 m² | 1 292 € |
| 17/04/2024 | 86 Av Aristide Briand | 221 000 € | 164 m² | 1 348 € |
| 15/09/2023 | 24 Rte Des Provendiers | 231 000 € | 163 m² | 1 417 € |
| 03/07/2023 | 31 Rue Paul Langevin | 270 000 € | 175 m² | 1 543 € |
| 23/05/2023 | 19 Rte Des Fleuris | 254 000 € | 163 m² | 1 558 € |