Chalet • 8 pièces • 205 m²

PARNAC (36170) • Parnac

Construction 1900

Calme Jardin

DPE C 130 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Située sur la charmante commune de Parnac, à mi-chemin entre Saint-Benoît-du-Sault, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et Éguzon-Chantôme, réputé pour son incontournab...

Quartier Parnac

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 225 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 714 €

Prix net vendeur 214 286 €

Frais de notaire +16 523 €

Émoluments 2 531 €

Droits & taxes 12 642 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 241 523 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 241 523 €

Capital à emprunter 241 523 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 892 €/mois	8 764 €/mois	242 928 €	25 558 €	3,20%
10 ans	2 124 €/mois	6 436 €/mois	254 880 €	37 510 €	3,25%
15 ans	1 538 €/mois	4 661 €/mois	276 840 €	59 470 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 261 €/mois	3 821 €/mois	302 640 €	85 270 €	3,50%
25 ans	1 100 €/mois	3 333 €/mois	330 000 €	112 630 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/07/2024	5261 Crevant	285 000 €	185 m²	1 541 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).