Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Située au cœur du village Parnac, cet ancien local commercial offre une très belle superficie permettant d'envisager de nombreux projets : division en plusieurs appartements, proje...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 55 440 € | 15 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 201 €/mois | 609 €/mois | 60 300 € | 20 368 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PARNAC ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PARNAC Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5073 La Remondiere | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 17/10/2025 | 5335 Le Peu D Argenton | 55 800 € | 70 m² | 797 € |
| 01/10/2025 | 5110 Le Fay | 44 500 € | 86 m² | 517 € |
| 28/08/2025 | 5363 Mainclef | 84 167 € | 100 m² | 842 € |
| 31/03/2025 | 5102 Le Fay | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 29/10/2024 | 5039 Le Bourg | 52 680 € | 90 m² | 585 € |
| 26/06/2024 | 5451 Les Charprades | 176 500 € | 73 m² | 2 418 € |
| 20/06/2024 | 5456 Le Bourg | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 19/04/2024 | 5066 Le Chateignier | 105 505 € | 65 m² | 1 623 € |
| 06/01/2024 | 5253 Villarnoux | 63 000 € | 80 m² | 788 € |
| 30/11/2023 | 5135 Les Bots | 49 810 € | 82 m² | 607 € |
| 14/11/2023 | 5176 La Paillere | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 29/09/2023 | 5415 La Remondiere | 33 323 € | 70 m² | 476 € |
| 15/09/2023 | 5094 Le Fay | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 13/05/2023 | 5378 Chavegrand | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |