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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Grande maison familiale avec terrasse, dépendances et 1 720 m² de terrain , à 15 min d'Argenton ! Description Située dans le paisible hameau de Lefay (commune de Parnac), cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 127 260 € | 13 213 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 133 440 € | 19 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 144 720 € | 30 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 44 113 € | 3,45% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 58 153 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5073 La Remondiere | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 19/12/2025 | 5318 Les Gorces | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 28/08/2025 | 5363 Mainclef | 84 167 € | 100 m² | 842 € |
| 11/08/2025 | 5180 La Commanderie | 50 000 € | 120 m² | 417 € |