263 750 €
T14
280 m²
PARNAC
36170
-21%
vs marché
942
€/m²
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Créer un compte gratuit263 750 €
Maison • 14 pièces • 280 m²
PARNAC (36170) • Parnac
Terrain
4 m²
Jardin
Garage
Cheminée
GES
A
Située dans la magnifique campagne de l'Indre, à proximité du charmant village de Parnac, cette superbe propriété est nichée au coeur d'un jardin calme et arboré de 4 641 m², entou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 144 €
Prix net vendeur
253 606 €
Frais de notaire
+19 220 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 970 €
Capital à emprunter
282 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 284 592 € | 29 919 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 298 680 € | 44 007 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 69 687 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 98 127 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 384 600 € | 129 927 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,01%
36 960 €/an
Rendement net
8,94%
après charges
Cashflow
+469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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