Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
Maison pleine de charme au coeur de ParmainSituée à Parmain (95620), cette charmante maison rénovée de 42 m² environ, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 122 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 442 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, PARMAIN ↘ -16% sur 13 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PARMAIN Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 24b Rue Blanchet | 356 500 € | 29 m² | 12 293 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue Couperie | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |
| 03/01/2025 | 47 Rue Du General De Gaulle | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue De Rome | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 03/12/2024 | 11 Rue De Rome | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 02/10/2024 | 25 Rue Des Chantereines | 177 500 € | 38 m² | 4 671 € |
| 19/09/2024 | 24 Rue Du Marechal Foch | 544 900 € | 30 m² | 18 163 € |
| 27/03/2024 | 9 Rue De La Paix | 152 944 € | 50 m² | 3 059 € |
| 15/12/2023 | 52 Vche Vieux Chemin Du Potager | 700 000 € | 40 m² | 17 500 € |
| 02/10/2023 | 1a Rue Du Lt Guilbert | 180 000 € | 35 m² | 5 143 € |
| 31/08/2023 | 9b Vche Vieux Chemin Du Potager | 175 500 € | 30 m² | 5 850 € |