929 700 €
Bien
220 m²
PARMAIN
95620
N/A
vs marché
4 226
€/m²
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Créer un compte gratuit929 700 €
Bien • 11 pièces • 220 m²
PARMAIN (95620)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
929 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 271 €
Prix net vendeur
885 429 €
Frais de notaire
+62 556 €
Émoluments
8 966 €
Droits & taxes
52 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
992 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
992 256 €
Capital à emprunter
992 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 881 €/mois | 36 003 €/mois | 998 004 € | 104 974 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 727 €/mois | 26 445 €/mois | 1 047 240 € | 154 210 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 319 €/mois | 19 148 €/mois | 1 137 420 € | 244 390 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 156 €/mois | 15 624 €/mois | 1 237 440 € | 344 410 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 1 348 500 € | 455 470 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
29 040 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-4 158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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