155 004 €
T1
21 m²
PARMAIN
95620
+131%
vs marché
7 381
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce • 21 m²
PARMAIN (95620)
Caractéristiques en cours de récupération
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION DANS UNE CHAMBRE EN EHPAD À PARMAIN - ORPÉA - PARMAIN - QUAI DES BRUMES - 66 - BELAMB...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 004 €
Honoraires agence (~7,0%)
-10 140 €
Prix net vendeur
144 864 €
Frais de notaire
+11 761 €
Émoluments
1 865 €
Droits & taxes
8 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 765 €
Capital à emprunter
166 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 167 412 € | 17 324 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 992 € | 3,45% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 76 412 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,79%
2 772 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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