133 395 €
Bien
20 m²
PARMAIN
95620
N/A
vs marché
6 670
€/m²
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Créer un compte gratuit133 395 €
Bien • 1 pièce • 20 m²
PARMAIN (95620)
DPE
C
111 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 395 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 352 €
Prix net vendeur
127 043 €
Frais de notaire
+10 539 €
Émoluments
1 694 €
Droits & taxes
7 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 934 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 934 €
Capital à emprunter
143 934 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 144 480 € | 14 940 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 151 560 € | 22 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 164 340 € | 34 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 66 060 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,98%
2 640 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-695 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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