1 333 945 €
T1
20 m²
PARMAIN
95620
+1916%
vs marché
66 697
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
PARMAIN (95620)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 333 945 €
Honoraires agence (~7,0%)
-87 267 €
Prix net vendeur
1 246 678 €
Frais de notaire
+87 333 €
Émoluments
12 429 €
Droits & taxes
73 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 421 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 421 278 €
Capital à emprunter
1 421 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 017 €/mois | 51 567 €/mois | 1 429 428 € | 150 278 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 500 €/mois | 37 879 €/mois | 1 500 000 € | 220 850 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 050 €/mois | 27 424 €/mois | 1 629 000 € | 349 850 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 386 €/mois | 22 382 €/mois | 1 772 640 € | 493 490 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 438 €/mois | 19 509 €/mois | 1 931 400 € | 652 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,20%
2 640 €/an
Rendement net
0,12%
après charges
Cashflow
-8 215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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