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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Maison Parmain: A été vendu by BIETRIX immobilier, secteur pavillonnaire et calme, commerce et ecole a proximité, charmante maison comp: Une entrée, une cuisine aménagée, un séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 288 876 € | 33 079 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 303 960 € | 48 163 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 75 763 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 107 563 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 140 503 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARMAIN ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PARMAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARMAIN
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue Raymond Poincare | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Nouvelle | 86 000 € | 88 m² | 977 € |
| 13/11/2025 | 33 Che Des Myosotis | 233 000 € | 87 m² | 2 678 € |
| 07/11/2025 | 56 Av De Paris | 419 500 € | 108 m² | 3 884 € |
| 05/11/2025 | 46 Rue Du General De Gaulle | 258 000 € | 120 m² | 2 150 € |
| 04/11/2025 | 3b Rue Albert 1er | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue Du Port De Jouy | 476 120 € | 110 m² | 4 328 € |
| 11/09/2025 | 50 Rue Du Val D Oise | 284 388 € | 102 m² | 2 788 € |
| 01/08/2025 | 115 Che Des Acacias | 272 000 € | 102 m² | 2 667 € |
| 31/07/2025 | 102 Che Des Tilleuls | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 30/07/2025 | 1 Sq De Provence | 299 730 € | 105 m² | 2 855 € |
| 25/07/2025 | 11 Vche Vieux Chemin Du Potager | 426 000 € | 97 m² | 4 392 € |
| 24/07/2025 | 21 Che Du Halage | 377 000 € | 80 m² | 4 713 € |
| 18/07/2025 | 20b Rue De La Paix | 443 000 € | 102 m² | 4 343 € |
| 16/07/2025 | 4 Sq De Provence | 283 000 € | 98 m² | 2 888 € |