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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 221 m²
PARMAIN :Dans le secteur le plus convoité de Parmain, à l'abri des regards, venez découvrir cette superbe maison familiale sur un terrain de 1996 m². Parfaitement entretenue, décor...
49 Rue du Maréchal Foch 95620 Parmain
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 476 €/mois | 34 776 €/mois | 963 984 € | 99 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 424 €/mois | 25 527 €/mois | 1 010 880 € | 146 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 1 096 740 € | 232 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 1 197 360 € | 333 258 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 1 304 700 € | 440 598 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, PARMAINComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PARMAIN
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899 000 € | 4 068 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T8 PARMAIN
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899 000 € | 4 068 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T10 PARMAIN
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850 000 € | 3 373 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T10 PARMAIN
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850 000 € | 3 373 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T9 PARMAIN
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950 000 € | 4 545 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T9 PARMAIN
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799 000 € | 3 769 € | 212 m² | 9 | Voir |
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T8 PARMAIN
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799 000 € | 3 196 € | 250 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 43 Rue Du Marechal Joffre | 500 000 € | 250 m² | 2 000 € |
| 29/08/2023 | 38 Rue Du Marechal Lyautey | 854 000 € | 250 m² | 3 416 € |