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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 129 m²
Maison àvendre Parly dans l'Yonne (89), comprenant : Entrée véranda, salon avec cheminée (insert), séjour dans véranda, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, wc.A l'étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 27 168 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 271 560 € | 40 008 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 294 840 € | 63 288 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 89 328 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 349 500 € | 117 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 2 Rue Des Erables | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 10/02/2025 | 11 Les Vincents | 232 000 € | 129 m² | 1 798 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue De Chavigny | 167 600 € | 110 m² | 1 524 € |
| 15/03/2024 | 18 Rue De Chavigny | 165 000 € | 144 m² | 1 146 € |
| 23/02/2024 | 2 Che De Champ Franc | 264 000 € | 130 m² | 2 031 € |