169 000 €
T1
21 m²
PARLY
78150
+42%
vs marché
8 048
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 21 m²
PARLY (78150) • le Chesnay
Jardin
DPE
F
468 kWh/m²
GES
F
102 kg CO₂
Le Chesnay, Idéalement situé, ce studio en rez-de-chaussée sur jardin offre un cadre calme et agréable. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-11 056 €
Prix net vendeur
157 944 €
Frais de notaire
+12 659 €
Émoluments
1 991 €
Droits & taxes
9 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 659 €
Capital à emprunter
181 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 184 632 € | 21 139 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 194 280 € | 30 787 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 48 547 € | 3,61% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 68 827 € | 3,73% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 89 707 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,43%
5 796 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
483 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
406 €/an
GLI (3,0%)
174 €/an
Vacance locative
483 €/an
Total charges
1 793 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
483 €
Prix au m²
23 €/m²
Loyer annuel
5 796 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 483 €
Mensualité crédit
- 784 €
Charges mensuelles
- 149 €
Cashflow négatif ⚠
-451 €
Ratio couverture
162%
Stats Marché
Prix immobilier à Parly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARLY ↘ -10.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, PARLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 165 Rue De Versailles | 1 220 000 € | 25 m² | 48 800 € |
| 28/05/2026 | 36 Bd Saint Antoine | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € |
| 12/05/2026 | 25 Rue De Versailles | 195 000 € | 23 m² | 8 478 € |
| 06/05/2026 | 9 Rue Guilloteaux Vatel | 92 453 € | 23 m² | 4 020 € |
| 05/05/2026 | 18 Rue Pasteur | 1 100 000 € | 28 m² | 39 286 € |
| 20/04/2026 | 7 Rue Devalois | 91 400 € | 20 m² | 4 570 € |
| 19/02/2026 | 50 Rue Moxouris | 104 900 € | 24 m² | 4 371 € |
| 12/02/2026 | 7 Rue Des Peupliers | 290 300 € | 30 m² | 9 677 € |
| 20/01/2026 | 8 Rue De Versailles | 190 000 € | 25 m² | 7 600 € |
| 19/01/2026 | 42 Rue De Versailles | 118 000 € | 21 m² | 5 619 € |
| 06/01/2026 | 24 Rte De Versailles | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Caruel Saint Martin | 95 100 € | 17 m² | 5 594 € |
| 10/12/2025 | 34 Rue De Versailles | 159 700 € | 30 m² | 5 323 € |
| 10/10/2025 | 8 Rue De La Celle | 178 000 € | 29 m² | 6 138 € |
| 26/08/2025 | 32 Rue De La Celle | 217 000 € | 29 m² | 7 483 € |