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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Appartement T4 d'une superficie de 87,73m² comprenant : Entrée avec placard, Séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, Dégagement, Salle de bain, Salle d'eau avec WC, Plus 1 WC indé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 469 €/mois | 31 724 €/mois | 879 396 € | 92 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 689 €/mois | 23 300 €/mois | 922 680 € | 135 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 568 €/mois | 16 873 €/mois | 1 002 240 € | 215 348 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 543 €/mois | 13 767 €/mois | 1 090 320 € | 303 428 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 960 €/mois | 12 000 €/mois | 1 188 000 € | 401 108 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARLY ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CHESNAY
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819 000 € | 9 414 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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819 000 € | 9 307 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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T4 LE CHESNAY
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819 000 € | 9 307 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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814 001 € | 9 690 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CHESNAY
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804 000 € | 8 375 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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799 000 € | 8 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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799 000 € | 8 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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799 000 € | 8 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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789 000 € | 8 051 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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789 000 € | 8 051 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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789 000 € | 8 051 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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789 000 € | 8 051 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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789 000 € | 8 051 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Rue Pierre Genouville | 690 000 € | 102 m² | 6 765 € |
| 25/11/2025 | 22 Rue De Versailles | 375 000 € | 74 m² | 5 068 € |
| 14/11/2025 | 12 Rue Des Erables | 471 910 € | 97 m² | 4 865 € |
| 06/11/2025 | 8 Rue De Glatigny | 435 750 € | 68 m² | 6 408 € |
| 27/10/2025 | 16 Rue Guynemer | 608 200 € | 91 m² | 6 684 € |
| 14/10/2025 | 11 Rue De La Celle | 413 400 € | 94 m² | 4 398 € |
| 22/09/2025 | 9 Rue De Versailles | 432 900 € | 70 m² | 6 184 € |
| 01/08/2025 | 1 Sq Vivaldi | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 29/07/2025 | 16 Rue De Versailles | 471 154 € | 69 m² | 6 828 € |
| 24/07/2025 | 1 Imp Piquet | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 21/07/2025 | 12 Rue Des Erables | 480 000 € | 97 m² | 4 948 € |
| 04/07/2025 | 3 Rue Caruel St Martin | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 27/06/2025 | 69 Rue De Versailles | 456 100 € | 90 m² | 5 068 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue De Naples | 533 800 € | 98 m² | 5 447 € |
| 21/05/2025 | 17 Rue De Versailles | 295 000 € | 68 m² | 4 338 € |