517 453 €
T6
162 m²
PARENTIS EN BORN
40160
+6%
vs marché
3 194
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit517 453 €
Maison • 6 pièces • 162 m²
PARENTIS EN BORN (40160)
Terrain
595 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
517 453 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 902 €
Prix net vendeur
497 551 €
Frais de notaire
+35 952 €
Émoluments
5 247 €
Droits & taxes
29 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
553 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
553 405 €
Capital à emprunter
553 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 615 €/mois | 20 045 €/mois | 555 660 € | 57 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 855 €/mois | 14 712 €/mois | 582 600 € | 84 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 632 160 € | 134 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 687 120 € | 189 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 747 900 € | 249 836 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
21 384 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-2 018 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PARENTIS EN BORN ↗ +1.4% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PARENTIS EN BORN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 756 Av Henri Guillaumet | 270 000 € | 132 m² | 2 045 € |
| 17/12/2024 | 123 Che Du Campot De Mouquet | 616 235 € | 148 m² | 4 164 € |
| 03/07/2024 | 607 Rte Du Boo | 210 000 € | 145 m² | 1 448 € |
| 17/06/2024 | 257 Av Georges Clemenceau | 431 000 € | 170 m² | 2 535 € |
| 29/03/2024 | 207 Rte Du Mouquet | 515 000 € | 150 m² | 3 433 € |
| 25/10/2023 | 134 Av Marechal Foch | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 10/10/2023 | 56 Che De Cadet | 466 000 € | 131 m² | 3 557 € |
| 29/08/2023 | 65 Rue Helene Boucher | 583 000 € | 169 m² | 3 450 € |
| 22/08/2023 | 102 Rue D Albret | 545 400 € | 149 m² | 3 660 € |
| 17/07/2023 | 523 Rue Antoine De Saint Exupery | 470 830 € | 139 m² | 3 387 € |
| 30/06/2023 | 55ter Che De Sencey | 699 230 € | 149 m² | 4 693 € |
| 11/04/2023 | 4466 Rte De Pontenx | 440 000 € | 151 m² | 2 914 € |