274 041 €
T5
110 m²
PARENTIS EN BORN
40160
-24%
vs marché
2 491
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit274 041 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
PARENTIS EN BORN (40160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 041 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 801 €
Prix net vendeur
262 240 €
Frais de notaire
+19 813 €
Émoluments
2 991 €
Droits & taxes
15 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 854 €
Capital à emprunter
293 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 295 008 € | 30 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 309 360 € | 44 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 335 700 € | 71 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 332 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 132 732 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
14 520 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-890 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARENTIS EN BORN ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PARENTIS EN BORN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PARENTIS EN BORN
3 221-3 371€
123j
3 355-3 505€
109j
3 515-3 665€
48j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PARENTIS EN BORN
|
274 041 € | 2 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARENTIS EN BORN
|
274 000 € | 2 264 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARENTIS EN BORN
|
274 000 € | 2 264 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 YCHOUX
|
235 777 € | 2 163 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 GASTES
|
235 004 € | 2 217 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 GASTES
|
234 041 € | 2 128 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 117 Rue Des Oxalides | 330 200 € | 91 m² | 3 629 € |
| 22/12/2025 | 331 Rue De La Cametorte | 371 600 € | 105 m² | 3 539 € |
| 22/12/2025 | 111 Che Du Campot De Mouquet | 364 580 € | 96 m² | 3 798 € |
| 18/12/2025 | 57 Rue Des Ortolans | 292 500 € | 91 m² | 3 214 € |
| 17/12/2025 | 19 Imp Des Frenes | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 12/12/2025 | 46 Rue Des Primeveres | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 08/12/2025 | 4534 Rte D'ychoux | 302 000 € | 90 m² | 3 356 € |
| 27/11/2025 | 1054b Av Nicolas Bremontier | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 07/11/2025 | 1193 Av Nicolas Bremontier | 220 550 € | 90 m² | 2 451 € |
| 21/10/2025 | 270 Av Jean Jaures | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 14/10/2025 | 241 Rte De Lucats | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 06/10/2025 | 211 Rue Des Valerianes | 276 500 € | 93 m² | 2 973 € |
| 30/09/2025 | 49 Imp De Poutchic | 426 200 € | 106 m² | 4 021 € |
| 26/09/2025 | 2917 Rte De Lue | 306 050 € | 120 m² | 2 550 € |
| 31/07/2025 | 53 Che De Casimajou | 452 155 € | 120 m² | 3 768 € |