97 860 €
Bien
932 m²
PARENTIGNAT
63500
N/A
vs marché
105
€/m²
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Bien • 932 m²
PARENTIGNAT (63500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 660 €
Prix net vendeur
93 200 €
Frais de notaire
+8 218 €
Émoluments
1 370 €
Droits & taxes
5 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 078 €
Capital à emprunter
106 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 111 960 € | 16 490 € | 3,25% |
| 15 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 121 500 € | 26 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 132 240 € | 36 770 € | 3,45% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 48 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
125,71%
123 024 €/an
Rendement net
80,51%
après charges
Cashflow
+6 478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 252 €/an
Charges copro. NR
5 592 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 612 €/an
GLI (2,5%)
3 076 €/an
Vacance locative
10 248 €/an
Total charges
37 930 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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