228 239 €
T4
85 m²
PARENT
63270
+12%
vs marché
2 685
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 239 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
PARENT (63270) • Parent
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 239 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 869 €
Prix net vendeur
217 370 €
Frais de notaire
+16 734 €
Émoluments
2 560 €
Droits & taxes
12 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 973 €
Capital à emprunter
244 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 28 501 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 261 960 € | 41 485 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 65 365 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 92 725 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 120 925 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Parent →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARENT ↗ +15.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PARENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARENT
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219 000 € | 2 380 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à PARENT |
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T5 PARENT
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219 000 € | 2 380 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à PARENT |
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T5 PARENT
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219 000 € | 2 380 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à PARENT |
|
T7 PARENT
|
240 900 € | 2 433 € | 99 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 99 m² à PARENT |
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T7 PARENT
|
240 900 € | 2 433 € | 99 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 99 m² à PARENT |
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T4 PARENT
|
243 972 € | 2 870 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à PARENT |
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T4 PARENT
|
243 972 € | 2 870 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à PARENT |
10 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | 9 Rue De Loche | 351 950 € | 103 m² | 3 417 € |
| 30/06/2025 | 1 Pl Du Courtiol | 133 500 € | 90 m² | 1 483 € |
| 23/05/2025 | 6 All De L Anneau | 170 300 € | 90 m² | 1 892 € |
| 04/01/2025 | 5 Rue Du Pont | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 18/10/2024 | 8 Imp De La Barriere | 252 870 € | 91 m² | 2 779 € |
| 29/04/2024 | 5227 All De L Anneau | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 11/04/2024 | 8 Lot Le Clos Du Roc | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 27/02/2024 | 2 Lot Le Clos Du Roc | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 28/12/2023 | 6 Rue De La Cros | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 13/11/2023 | 8 Rue Des Lilas | 127 800 € | 97 m² | 1 318 € |